桃園市龍潭區百年二街2巷56號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 11.4 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物58.92 坪
公設比7.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
百年二街中位 11.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比百年二街中位 高 1%比龍潭區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+10%
2026 年推估930 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因地下室為停車、蓄水及儲藏間無法單獨計算停車位面積。含仲介費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。