桃園市龜山區中興路171巷19號2F/10F

2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 16.1 萬/坪 × 43.58 坪

權狀坪數43.58 坪

主建物26.65 坪

公設比30.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 43.58 坪

└ 主建物 26.65 坪

└ 公設等 16.93 坪

土地持分 12.35 坪

0 坪43.58 坪

土地坐落 中興段 1273 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 16.6

中興路中位 19.7

龜山區 2020 年中位 24.5

比本棟中位低 3%比中興路中位低 18%比龜山區 2020 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交700 萬

+45%

2026 年推估1,015 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。