桃園市八德區大福街7號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 29.7 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物21.11 坪
公設比7.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 青溪段 433 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
大福街中位 35.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 15%比八德區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+2%
2026 年推估694 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。