桃園市平鎮區正義路48號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.5 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物14.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 新北段 1069 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 27.8
正義路中位 26.3
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 35%比正義路中位 高 43%比平鎮區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,260 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 27.2 萬/坪總 1,058 萬 2023-03-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.8 萬/坪總 1,048 萬 2022-12-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 29 萬/坪總 1,110 萬 2022-10-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 28.7 萬/坪總 1,108 萬 2022-09-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 28.9 萬/坪總 1,109 萬 2022-05-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 27.8 萬/坪總 1,078 萬 2022-04-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.8 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。