桃園市龍潭區中原路一段56巷23弄26號
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 6.8 萬/坪 × 69.4 坪
權狀坪數69.4 坪
主建物54.1 坪
公設比12.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.4 坪
└ 主建物 54.1 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 32.85 坪
0 坪69.4 坪
土地坐落 金龍段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
中原路一段中位 7.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中原路一段中位 低 14%比龍潭區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+26%
2026 年推估597 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。