桃園市平鎮區延平路三段104巷206號11F/11F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 13.7 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物23.12 坪
公設比56.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 37.98 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比延平路三段中位 低 18%比平鎮區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+50%
2026 年推估1,255 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。