桃園市大溪區快速路158號2F/12F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.1 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物18.22 坪
公設比45.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 東隆段 1381 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.6
快速路中位 17.1
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 3%比快速路中位 高 6%比大溪區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+2%
2026 年推估732 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2022-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 19 萬/坪總 708 萬 2021-10-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 17.6 萬/坪總 755 萬 2019-12-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2019-10-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 16.8 萬/坪總 665 萬 2019-07-14 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 17.1 萬/坪總 675 萬 2019-07-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 16.6 萬/坪總 657 萬 2019-07-13 9F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 16.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。