桃園市桃園區鎮江街1號10F/14F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 35 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物18.8 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
價格拆解
成交總價1,239 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,044 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.8
鎮江街中位 36.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比鎮江街中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,239 萬
+35%
2026 年推估1,674 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：轉讓日期：111.08.03，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。