桃園市大園區中山南路336巷2號
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物32.57 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 32.57 坪
土地持分 30.14 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 東園段 341 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
中山南路中位 20.2
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 32%比大園區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+7%
2026 年推估481 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大園區-東園段 地號0341-000:權利範圍:1/1、大園區-東園段 地號0342-000:權利範圍:1/1、大園區-東園段 地號0347-000:權利範圍:5/36買賣雙方約定341地號土地買賣價金為新台幣200萬元整、342地號土地買賣價金為新台幣160萬元整、347地號土地買賣價金為新台幣78萬元整、60建號建物買賣價金為新台幣12萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。