桃園市大溪區員林路三段257巷33弄52號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 瑞源段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14
員林路三段中位 9.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 21%比員林路三段中位 高 21%比大溪區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+28%
2026 年推估804 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
員林路三段59號 1 筆 員林路三段257巷35弄48號 18.1 萬/坪 員林路三段152巷12號 12.1 萬/坪 員林路三段257巷35弄5號 17.3 萬/坪 員林路三段16號 45.5 萬/坪 員林路三段257巷33弄35號 14.9 萬/坪 員林路三段257巷33弄50號 17.9 萬/坪 員林路三段155巷19弄11號 13.8 萬/坪 員林路三段463巷20號 8.7 萬/坪 員林路三段155巷114弄28號 16.4 萬/坪 員林路三段155巷19弄12號 10.9 萬/坪 員林路三段423巷3號 7.8 萬/坪 員林路三段155巷114弄15衖4號 12.6 萬/坪 員林路三段157號 7.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。