桃園市桃園區建新街285巷19號
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 31 萬/坪 × 103.1 坪
權狀坪數103.1 坪
主建物95.7 坪
公設比3.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.1 坪
└ 主建物 95.7 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 39.53 坪
0 坪103.1 坪
土地坐落 福林段 408 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
建新街中位 29.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比建新街中位 高 7%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+4%
2026 年推估3,333 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格新台幣1920萬元整；建物價格新台幣1280萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。