桃園市中壢區松信路168號15F/15F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.8 萬/坪 × 62.21 坪
權狀坪數62.21 坪
主建物28.17 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.21 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪62.21 坪
土地坐落 雙嶺段 1332 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.2
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比松信路中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+43%
2026 年推估1,226 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-06-02 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.21 坪 15 萬/坪總 868 萬 2016-04-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 62.21 坪 15.2 萬/坪總 880 萬 2016-03-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 14.7 萬/坪總 850 萬 2016-01-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2016-01-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 15.1 萬/坪總 889 萬 2016-01-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 15.9 萬/坪總 925 萬 2016-01-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.21 坪 15.2 萬/坪總 880 萬 2016-01-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 14.9 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。