桃園市平鎮區湧安路23號11F/12F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 16.8 萬/坪 × 73.52 坪
權狀坪數73.52 坪
主建物42.22 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.52 坪
└ 主建物 42.22 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪73.52 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價1,221 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,111 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.4
湧安路中位 14
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 9%比湧安路中位 高 20%比平鎮區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,221 萬
+57%
2026 年推估1,923 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-09 3房2廳2衛 · 79.17 坪 16.9 萬/坪總 1,310 萬 2019-12-25 3房2廳2衛 · 74.21 坪 14.9 萬/坪總 1,120 萬 2019-12-22 3房2廳2衛 · 74.21 坪 15.4 萬/坪總 1,153 萬 2019-12-08 4房2廳3衛 · 79.88 坪 13.8 萬/坪總 1,133 萬 2019-10-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 48.7 坪 14 萬/坪總 698 萬 2019-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 15.6 萬/坪總 1,143 萬 2018-12-17 3房2廳2衛 · 74.21 坪 15.7 萬/坪總 1,168 萬 2018-08-05 4房2廳3衛 · 79.88 坪 15 萬/坪總 1,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。