桃園市中壢區溪洲三街78號9F/12F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.7 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物17.1 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪35 坪
土地坐落 普義段 2289 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價570 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.3
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 12%比溪洲三街中位 低 15%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+6%
2026 年推估691 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。