桃園市龜山區光?路龍田二巷16號
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 14.4 萬/坪 × 73.31 坪
權狀坪數73.31 坪
主建物52.13 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.31 坪
└ 主建物 52.13 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪73.31 坪
土地坐落 精忠段 1253 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
光?路龍田二巷中位 14.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比光?路龍田二巷中位 高 0%比龜山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+53%
2026 年推估1,614 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。