桃園市桃園區中華路121巷39號1F/9F
2023-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.9 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物7.69 坪
公設比40.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 155-71 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 35.5
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 12%比桃園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,281 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交屋時退還裝潢費參拾陸萬元正，總價變更為壹仟貳佰萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-14 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 35.9 萬/坪總 858 萬 2022-06-26 2F/9F 2房1廳1衛 · 22 坪 33.2 萬/坪總 730 萬 2022-03-22 4房2廳2衛 · 70.36 坪 29.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-03-04 8F/9F 3房1廳2衛 · 47.42 坪 35.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-13 4F/9F 2房1廳1衛 · 23.87 坪 35.5 萬/坪總 847 萬 2022-02-13 3F/9F 2房1廳1衛 · 23.87 坪 37.1 萬/坪總 886 萬 2022-01-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 34.9 萬/坪總 930 萬 2021-12-26 7F/9F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 35.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。