桃園市楊梅區民有路二段445巷199弄12號
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 13.9 萬/坪 × 81.49 坪
權狀坪數81.49 坪
主建物76.36 坪
公設比0.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.49 坪
└ 主建物 76.36 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 28.53 坪
0 坪81.49 坪
土地坐落 民有段 978-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
民有路二段中位 12
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比民有路二段中位 高 16%比楊梅區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民有路二段445巷199弄5號 10.1 萬/坪 民有路二段445巷199弄6號 10.6 萬/坪 民有路二段445巷199弄18號 15.3 萬/坪 民有路二段445巷199弄10號 9.3 萬/坪 民有路二段445巷199弄9號 9.4 萬/坪 民有路二段498號 82.7 萬/坪 民有路二段505號 15.5 萬/坪 民有路二段445巷199弄19號 9.9 萬/坪 民有路二段501巷2號 14.4 萬/坪 民有路二段501巷6號 16.3 萬/坪 民有路二段503號 15.6 萬/坪 民有路二段445巷199弄20號 11 萬/坪 民有路二段445巷199弄22號 10.7 萬/坪 民有路二段592號 14.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。