桃園市龜山區萬壽路一段頂好巷1弄12號3F/5F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.6 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物20.27 坪
公設比8.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 龍華段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 10%比龜山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+53%
2026 年推估1,010 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:室內隔局變更
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。