桃園市龍潭區大同路100巷5號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.6 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物48.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 48.64 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 大湖段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
大同路中位 19.4
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 20%比龍潭區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+3%
2026 年推估986 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。