桃園市桃園區大連二街169號13F/15F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 37.8 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物22.54 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1725-4 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 21.5
大連二街中位 21.3
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 76%比大連二街中位 高 77%比桃園區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 34.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-06-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.3 萬/坪總 1,570 萬 2023-04-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 28.4 萬/坪總 1,340 萬 2023-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 25.4 萬/坪總 1,456 萬 2018-01-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.1 萬/坪總 996 萬 2017-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2016-10-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 19.3 萬/坪總 908 萬 2013-04-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.5 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。