桃園市龜山區文禾路201號4F/23F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 47.3 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物14.66 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 樂捷段 61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 46
文禾路中位 38.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 3%比文禾路中位 高 23%比龜山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 2F/23F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 41 萬/坪總 1,640 萬 2026-03-27 2F/23F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 28.5 萬/坪總 1,222 萬 2026-03-19 19F/23F 3房1廳1衛 · 37.64 坪 29.5 萬/坪總 1,009 萬 2026-03-19 20F/23F 3房1廳1衛 · 37.64 坪 29.5 萬/坪總 1,011 萬 2026-03-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 28.1 萬/坪總 1,209 萬 2026-01-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 28.5 萬/坪總 1,229 萬 2026-01-22 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 28.6 萬/坪總 1,227 萬 2026-01-22 9F/23F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 28.8 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。