桃園市平鎮區榮興街8號15F/16F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.2 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物20.33 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 新榮段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17
榮興街中位 13.9
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 25%比榮興街中位 高 53%比平鎮區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+9%
2026 年推估709 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/16F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 18.8 萬/坪總 576 萬 2025-08-02 3房2廳2衛 · 43.49 坪 17 萬/坪總 740 萬 2023-07-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 23.8 萬/坪總 730 萬 2023-01-19 5F/16F 2房2廳2衛 · 30.64 坪 18.1 萬/坪總 555 萬 2021-11-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 15.5 萬/坪總 475 萬 2021-04-03 12F/16F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2019-12-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 11.3 萬/坪總 345 萬 2017-08-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 14.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。