桃園市平鎮區南華街398巷21號
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 13.5 萬/坪 × 71.14 坪
權狀坪數71.14 坪
主建物64.34 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.14 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪71.14 坪
土地坐落 南華段 466 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
南華街中位 22.9
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比南華街中位 低 41%比平鎮區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+50%
2026 年推估1,443 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。