桃園市大溪區仁善一街87巷18號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16 萬/坪 × 78.3 坪
權狀坪數78.3 坪
主建物70.7 坪
公設比1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.3 坪
└ 主建物 70.7 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪78.3 坪
土地坐落 仁善段 661-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
仁善一街中位 16.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比仁善一街中位 低 1%比大溪區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,539 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。