桃園市大溪區員林路一段3巷1號1F/21F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,682 萬 25.8 萬/坪 × 104.08 坪
權狀坪數104.08 坪
主建物53.11 坪
公設比49%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.08 坪
└ 主建物 53.11 坪
└ 公設等 50.97 坪
土地持分 26.79 坪
0 坪104.08 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,682 萬
扣車位後房價2,682 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 35.3
員林路一段中位 17.1
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 27%比員林路一段中位 高 51%比大溪區 2017 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,146 萬
每月月付80,383 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/21F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。