桃園市桃園區永安路219之1號12F/12F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.1 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物24.58 坪
公設比19.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 西門段 658 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.8
永安路中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比永安路中位 低 49%比桃園區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+56%
2026 年推估873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 16.8 萬/坪總 785 萬 2017-09-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2017-08-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 15.8 萬/坪總 584 萬 2017-05-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.7 萬/坪總 683 萬 2016-05-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 17 萬/坪總 730 萬 2016-05-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 17 萬/坪總 630 萬 2014-11-19 8F/12F 3房2廳1衛 · 37.02 坪 18 萬/坪總 665 萬 2013-10-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 16.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。