桃園市龜山區復興二路131巷14弄18號3F/8F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 35.3 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物22.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 文化段 570 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.9
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比復興二路中位 高 8%比龜山區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+36%
2026 年推估2,055 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 30.4 萬/坪總 1,470 萬 2021-05-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 33.9 萬/坪總 1,458 萬 2021-01-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 33.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 33.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 33.8 萬/坪總 1,456 萬 2020-09-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 32.8 萬/坪總 1,418 萬 2020-09-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 32.6 萬/坪總 1,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。