桃園市楊梅區瑞坪路227號
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 33.2 萬/坪 × 92.89 坪
權狀坪數92.89 坪
主建物87.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.89 坪
└ 主建物 87.19 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 60.43 坪
0 坪92.89 坪
土地坐落 梅獅段 1093-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 113%比楊梅區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+14%
2026 年推估3,511 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款1848萬元房屋款1232萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。