桃園市楊梅區富聯路120號
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 50,941 萬 23.5 萬/坪 × 2163.89 坪
權狀坪數2163.89 坪
主建物2137.89 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 2163.89 坪
└ 主建物 2137.89 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 3718.36 坪
0 坪3718.36 坪
土地坐落 新富段 110 地號（共 25 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
富聯路中位 18.2
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比富聯路中位 高 29%比楊梅區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50,941 萬
+4%
2026 年推估52,863 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,188 萬
貸款（8 成）40,753 萬
每月月付1,526,764 元
30 年總利息14,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房4廳8衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。