桃園市觀音區文化路石橋段838號
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 43.2 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物46.15 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 202.68 坪
0 坪202.68 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 1069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
文化路石橋段中位 15.7
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比文化路石橋段中位 高 175%比觀音區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,270 萬
+0%
2026 年推估2,270 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。