桃園市楊梅區青山五街10巷1號9F/12F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 6.9 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物25.81 坪
公設比41.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價343 萬
扣車位後房價343 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.3
青山五街中位 8.1
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比青山五街中位 低 15%比楊梅區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。