桃園市桃園區守法路76巷1號1F/4F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 36.4 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物33.56 坪
公設比4.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 法政段 1037-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
守法路中位 17.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比守法路中位 高 106%比桃園區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+51%
2026 年推估1,931 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。