桃園市大溪區三元二街2巷1弄34號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 514 萬 11.6 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物44.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 44.47 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 中正段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
三元二街中位 13.5
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三元二街中位 低 14%比大溪區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交514 萬
+24%
2026 年推估636 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件交易之增值稅由買方負擔。含土地增值稅或其他稅費136363元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。