桃園市平鎮區上海路220號2F/15F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.9 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物23.75 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 平鎮段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.9
上海路中位 18
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比上海路中位 低 12%比平鎮區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+38%
2026 年推估923 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 25.3 萬/坪總 1,255 萬 2022-12-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 19.9 萬/坪總 1,022 萬 2022-02-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 21.6 萬/坪總 965 萬 2020-10-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 15.7 萬/坪總 780 萬 2020-09-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 15.8 萬/坪總 809 萬 2019-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 16.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。