桃園市八德區中華路45號9F/15F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 20.2 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18
中華路中位 18
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 12%比八德區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 30.38 坪 28.2 萬/坪總 858 萬 2025-03-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 29.3 萬/坪總 890 萬 2024-10-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2023-11-07 7F/15F 1房1廳1衛 · 30.38 坪 29 萬/坪總 880 萬 2023-03-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 30.38 坪 24.7 萬/坪總 750 萬 2021-12-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2021-11-14 6F/15F 1房2廳1衛 · 30.38 坪 23.2 萬/坪總 642 萬 2021-01-29 12F/15F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 17.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。