桃園市八德區廣興五街36號
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,319 萬 52.5 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物14.54 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 福興段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
廣興五街中位 19.6
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 0%比廣興五街中位 高 168%比八德區 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,319 萬
-4%
2026 年推估1,272 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。