桃園市桃園區永安路33巷7之3號4F/5F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13.2 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物22.56 坪
公設比20.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 137-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
永安路中位 29.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 56%比桃園區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+51%
2026 年推估566 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。