桃園市桃園區國豐七街44巷2之4號5F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.7 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物28.76 坪
公設比1.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 龍安段 187 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
國豐七街中位 16.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比國豐七街中位 低 18%比桃園區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+23%
2026 年推估541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。