桃園市龍潭區聖亭路八德段451巷131弄69號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 32.2 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物66.24 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 66.24 坪
土地持分 352.11 坪
0 坪352.11 坪
土地坐落 德龍段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
聖亭路八德段中位 18.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比聖亭路八德段中位 高 77%比龍潭區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,130 萬
+25%
2026 年推估2,665 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有未保存登記建物一棟。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。