桃園市大園區致善路一段48號9F/23F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,799 萬 56.2 萬/坪 × 123.82 坪
權狀坪數123.82 坪
主建物53.69 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.82 坪
└ 主建物 53.69 坪
└ 公設等 70.13 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪123.82 坪
土地坐落 青山段 445 地號
價格拆解
成交總價5,799 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,199 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 39.8
致善路一段中位 37.8
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 41%比致善路一段中位 高 49%比大園區 2025 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,799 萬
+2%
2026 年推估5,913 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,159 萬
每月月付155,820 元
30 年總利息1,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。