桃園市中壢區環西路二段300巷6之6號4F/15F
2025-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 20.8 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物13.06 坪
公設比41%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.6
環西路二段中位 23
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 15%比環西路二段中位 低 10%比中壢區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
-2%
2026 年推估601 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本約移轉衍生之稅金、代書費及其他相關費用等全部由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 35.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 33.4 萬/坪總 980 萬 2023-10-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 32.4 萬/坪總 950 萬 2022-07-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 29.1 萬/坪總 854 萬 2022-05-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 27.2 萬/坪總 798 萬 2022-03-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 27.4 萬/坪總 693 萬 2022-02-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 27.3 萬/坪總 800 萬 2022-01-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 25.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。