桃園市桃園區和興街25號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 10.1 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物19.97 坪
公設比5.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 中路段 3-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.1
和興街中位 13.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 23%比和興街中位 低 23%比桃園區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+23%
2026 年推估265 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 0房0廳1衛 · 8.37 坪 19.1 萬/坪總 160 萬 2025-12-08 1房1廳1衛 · 16.74 坪 24.2 萬/坪總 405 萬 2025-08-16 1房1廳1衛 · 8.37 坪 25.1 萬/坪總 210 萬 2025-05-02 1房0廳1衛 · 8.37 坪 25.7 萬/坪總 215 萬 2025-04-14 1房0廳1衛 · 9.34 坪 11.3 萬/坪總 106 萬 2025-03-22 1房0廳1衛 · 8.37 坪 26 萬/坪總 218 萬 2024-12-25 1房1廳1衛 · 8.37 坪 23.3 萬/坪總 195 萬 2024-08-29 1房0廳1衛 · 8.37 坪 29.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。