桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄9號5F/14F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.3 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物24.46 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 永興段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.4
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比龍岡路三段中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+17%
2026 年推估853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 20.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-07-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2021-05-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 16.4 萬/坪總 648 萬 2019-11-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 15.3 萬/坪總 728 萬 2019-09-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 16.8 萬/坪總 815 萬 2015-12-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2012-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 14 萬/坪總 548 萬 2012-10-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 13.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。