桃園市桃園區大業路一段80號3F/9F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.2 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物14.51 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 三元段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.9
大業路一段中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 31%比大業路一段中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+23%
2026 年推估642 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 32.4 萬/坪總 760 萬 2022-09-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 27.6 萬/坪總 645 萬 2022-05-21 0房0廳0衛 · 66.9 坪 33.9 萬/坪總 2,265 萬 2018-12-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2018-09-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 16.9 萬/坪總 396 萬 2017-11-11 9F/9F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 14.4 萬/坪總 508 萬 2014-08-06 7F/9F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2014-04-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 16.6 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。