桃園市大園區致遠一路79號12F/13F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 30.9 萬/坪 × 99.27 坪
權狀坪數99.27 坪
主建物50.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.27 坪
└ 主建物 50.72 坪
└ 公設等 48.55 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪99.27 坪
土地坐落 青山段 380 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.1
致遠一路中位 25.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 10%比致遠一路中位 高 19%比大園區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+20%
2026 年推估3,491 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 72.91 坪 20.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.64 坪 39.2 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-24 12F/13F 4房2廳3衛 · 99.27 坪 28.2 萬/坪總 2,800 萬 2018-11-30 1房1廳1衛 · 52.54 坪 61 萬/坪總 2,600 萬 2018-08-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 28.5 萬/坪總 1,961 萬 2018-03-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 28.1 萬/坪總 1,780 萬 2018-01-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 72.91 坪 26 萬/坪總 1,798 萬 2017-08-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 72.91 坪 24.4 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。