桃園市中壢區永福路942號6F/7F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.8 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物21.99 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 自立段 1561 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.1
永福路中位 14.7
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 54%比永福路中位 高 89%比中壢區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-1%
2026 年推估1,044 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。