桃園市八德區中正路178號2F/15F
2016-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.8 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物27.04 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.8
中正路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 16%比八德區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款82萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 29.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 51 坪 22.5 萬/坪總 1,090 萬 2019-03-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2017-06-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 16 萬/坪總 830 萬 2017-04-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 51 坪 14.7 萬/坪總 777 萬 2017-02-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 14.5 萬/坪總 760 萬 2016-10-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 51 坪 14.7 萬/坪總 765 萬 2016-10-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 14.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。