桃園市八德區豐德路326號12F/15F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.4 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物34.73 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.2
豐德路中位 18.5
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 20%比豐德路中位 低 17%比八德區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+55%
2026 年推估1,624 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 28.4 萬/坪總 1,930 萬 2021-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 19.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 17 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 78.92 坪 13.6 萬/坪總 1,075 萬 2019-07-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 17.6 萬/坪總 1,390 萬 2018-01-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 15.5 萬/坪總 1,055 萬 2016-07-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 18.7 萬/坪總 1,270 萬 2014-12-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 19.2 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。