桃園市八德區桃德路114巷86號
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.5 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物41.94 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 桃德段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
桃德路中位 17.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比桃德路中位 高 15%比八德區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,021 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。