桃園市八德區金和路105號15F/15F
2015-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.9 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物20.6 坪
公設比43.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.7
金和路中位 26.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比金和路中位 低 25%比八德區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.3 坪 27.7 萬/坪總 990 萬 2020-12-08 5F/15F 2房2廳2衛 · 40.13 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2018-03-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.3 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2017-05-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.39 坪 20.7 萬/坪總 630 萬 2016-04-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 30.39 坪 21.1 萬/坪總 640 萬 2015-11-15 7F/15F 2房1廳2衛 · 39.03 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2015-09-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 17.9 萬/坪總 720 萬 2014-04-14 7F/15F 2房1廳2衛 · 39.03 坪 18.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。